有樓無人住　本港私樓單位空置率3.8%

運輸及房屋局回覆立法會查詢，現時房委會轄下可提供出租的公屋單位數目，約為76.77萬個，空置率約為0.4%，至於現存的私人住宅單位總存量則有約115萬個，空置率達3.8%，當中不包括村屋。

根據統計處於2017年第二季進行的綜合住戶統計調查，公營房屋方面，目前居於公共租住房屋（公屋）及資助出售單位的住戶數目分別約為77.5萬戶及38.1萬戶。根據房委會和房協的檔案，截至2017年第二季的公屋及資助出售單位的單位總數分別約為80.9萬個及40.3萬個。

房委會轄下可供出租的公屋單位數目約為76.77萬個，其空置率約為0.4%，當局並沒有資助出售單位空置率的資料。

▲ （經濟日報資料圖片）

就私營房屋而言，根據上述綜合住戶統計調查，居於自置及租住私人房屋單位的住戶數目分別約為86.73萬和50.86萬。在單位數量方面，根據估價署於2017年4月出版的《香港物業報告2017》，截至2016年底，現存的私人住宅單位總存量約為115.88萬個，空置率約為3.8%。

在上述居於租住私人房屋單位的住戶中，約有40.52個住戶為全租戶；約1萬個為合租戶（包括二房東、三房客）；約4萬個為由僱主提供居所的住戶；餘下的約5.32萬個住戶則為免租戶。

▲ （經濟日報資料圖片）

此外，截至2017年8月底，據金管局從20家主要銀行取得的資料所示，尚未償還住宅按揭貸款個案共有52萬宗，當中約1.3萬宗涉及多重按揭，即「按上按」，佔總額2.5%，涉及的未償還按揭貸款餘額為11,800億元，即平均每宗個案的未償還貸款額約為230萬元。另根據金管局的推算，2017年6 月底銀行並無錄得負資產按揭貸款。